Realitní kanceláře jsou považovány za skutečné žraloky realitního trhu. Jako své oběti si vyhledávají nejenom prodejce nemovitostí, ale samozřejmě i zájemce. A to ať už mají zájem jak o koupi, tak jenom pronájem. Důvodem takového zájmu je možnost naúčtovat si provizi. I proto by mělo být vaší volbou hledat hlavně byty bez realitky, jelikož právě u nich máte jistotu, že nejenom jednáte, ale přímo uzavřete smlouvu se samotným majitelem, a nikoliv pouze prostředníkem.
Prodej domů bez realitky je ideální hledat na největších portálech
V době internetu samozřejmě není problémem vhodné nabídky najít. V tomto směru je určitě třeba zmínit tři hlavní portály, na kterých je možné hledat. Jsou to Bezrealitky.cz, kde najdete výhradně inzeráty od soukromých osob, a dále určitě sReality.cz, popřípadě také server Reality.cz. U posledních dvou variant je sice možné počítat s velkou nabídkou, ale v ní se mísí i takový prodej nemovitostí, které na web vkládají právě realitky. Ty však je třeba odfiltrovat. Jak? To si ukážeme.
Jak na portálech poznáte, že se jedná o prodej bytů bez realitky?
Samozřejmě jakmile začnete vyhledávat, vyskočí na vás tisíce různých inzerátů. Vezmeme-li v potaz server Bezrealitky.cz, zde máte téměř stoprocentní jistotu, že veškeré nabízené reality jsou vloženy soukromými osobami. Pouze pozor na různé reklamní nabídky, které už mohou z kanceláří RK pocházet.
U zbývajících dvou největších serverů je rozhodně nutné být o něco více na pozoru, jelikož většina inzerátů se tváří stejně. Důležité je tedy nejprve sjet ke kontaktním údajům. Většina realitních makléřů totiž jedná pod hlavičkou svých domovských firem, a tak během pár vteřin poznáte, od koho inzerát pochází. A hledáte-li právě domy na prodej bez realitky, je jasné, že nabídky od makléřů je nutné ihned vyfiltrovat.
Vybrané nemovitosti bezrealitky si přidejte do oblíbených
A jak nemovitosti nejlépe filtrovat, abyste si je mohli v klidu projít? Velmi jednoduchým způsobem. Řekněme, že můžete vyhledávat byty k pronájmu, které si díky různým filtrům a různému vyhledávání necháte zobrazit – například se může jednat o cenu, velikost, ale i lokalitu, jako je Praha, Brno ale i další desítky měst. Následně je vhodné rychle projít všechny inzeráty. Ty, které vám vyhovují dle samotného zadavatele, přidáte do svých oblíbených.
Prohlížet jenom pronájem bez realitky už bude snadné
Jakmile máte tuto filtraci hotovou, již vám nic nebrání v klidu procházet právě ty nemovitosti, o které máte zájem. Tedy takové, u kterých se není třeba bát provizí. Poté už při výběru postupujete podle téměř běžných klíčů. Ať už se jedná o byty na prodej, nebo třeba i chaty, vždy rozhoduje velikost, technický stav, cena a lokalita. Z toho je třeba vycházet. Takové, které vašim potřebám nevyhovují, můžete z oblíbených inzerátů mazat, čímž postupně zužujete výběr těch správných.
Proč jít touto cestou? Jelikož podnájem bez realitky a kauce se vyplatí
Mnozí se možná zastavujete nad tím, proč se právě realitním kancelářím vyhýbat. V tomto směru existuje hned několik velmi důležitých důvodů. Tím prvním jsou samozřejmě peníze. Nemusíte totiž platit případnou provizi, a to jak z pronájmu, tak koupi. Zatímco při první variantě může vyjít i na několik nájmů, při té druhé nejsou výjimkou ani desítky tisíc korun českých. A to platíte vy, jako zájemce.
Další výhodou je rozhodně i to, že jednáte přímo s reálnými majiteli nemovitostí. Nedomlouváte nic přes prostředníka, dostáváte objektivní informace, a sami se můžete lidsky domluvit i na nějaké možné slevě.
Posledním důvodem může být i neprofesionalita realitních makléřů. Tisíce lidí totiž potvrzují nejenom neznalost dané nemovitosti, ale i nereálné sliby, nekomunikaci, nebo dokonce prodej nemovitosti někomu úplně jinému. I to jsou časté nešvary u mnohých realitek.